Депутат Руслан Ермоленко: ипотечная квартира и что о ней нужно знать?

Для многих семей ипотека — единственный шанс приобрести свое жилье. Как правило, ипотеку оформляют на 20-30 лет, однако за столь длительное время брак может распасться. Как быть в этом случае с квартирой?
Первое, что необходимо знать — квартира, купленная в период брака, принадлежит обоим супругам. Причем неважно, кто выступал в роли заемщика и на кого оформлено жилье (п. 2 ст. 34 СК РФ).Если супруг отдал за первоначальный взнос свои личные сбережения, то соответствующая этой сумме доля будет принадлежать только ему.Если пара решит развестись и поделить ипотечную квартиру, ей потребуется согласие банка как залогодателя. Однако шансы на то, что кредитное учреждение одобрит такой шаг, очень низки.Поэтому на практике распространен другой вариант. Супруг, выступающий в роли заемщика, продолжает вносить платежи, а затем взыскивает половину понесенных затрат с бывшей жены/ мужа. Это связано с тем, что прекращение выплат чревато серьезными последствиями вплоть до изъятия банком квартиры. При этом не будет иметь значения, является ли жилье единственным и зарегистрированы ли там дети.Также заемщики, согласно ст. 6.1-1 ФЗ «О потребительском кредите (займе)», вправе воспользоваться ипотечными каникулами. Они предоставляются, например, в случае потери работы, рождения детей и получения гражданином инвалидности.#ермоленкоруслан #юридическаяпрактика #депутатермоленко #каждыйбудетуслышан #петродворцовыйрайон #юристспб