ИМПЕРАТОРСКИЕ КОНЮШНИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ

ИМПЕРАТОРСКИЕ КОНЮШНИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ. Часть первая здесь

В первой части мы рассказали, что из себя представлял проект реконструкции, и как эти планы не осуществились. Часть информации удалось получить от архитектурного бюро, часть надеялись добыть в Филиале Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентстве по управлению и использованию памятников истории и культуры» по Северо-Западному федеральному округу. Однако ни с жителями, ни с депутатами и их помощниками общаться в агентстве не захотели под разными предлогами. Тогда пошли другим путём, с помощью дружественного петергофского СМИ.

В качестве корреспондента сетевого издания Петергоф.Онлайн (всё официально)  Юрию Мережко удалось попасть на приём к заместителю директора филиала по Северо-Западу АУИПИК Гончаренко Марии Вадимовне и взять у неё интервью.

Аббревиатура АУИПИК широкому кругу лиц не известна. Будем честны, до того, как решили собирать материалы Конюшням, и мы про них ничего не знали. При этом офис филиала находится непосредственно в одном из зданий исторического ансамбля, по адресу улица Аврова, дом 2.

Говоря простым языком, агентство подконтрольно Министерству Культуры, которое поручило ему функцию восстановления (реконструкции, реставрации) и контроля за использованием приходящих или пришедших в негодность исторических памятников архитектуры.

При этом есть одна важная деталь: они не могут продавать в частные руки государственную собственность, только сдача в аренду. Сначала на время реконструкции, а по её качественному завершению и на более долгий срок. И механизм, который был первоначально — «1 год за 1 рубль», был ими признан неудачным, сейчас они от него стараются отойти и прорабатывают условия отдельно под каждый конкретный случай, под каждый конкретный объект.

Комплекс Конюшен начал поступать в оперативное управление Агентством, начиная с 2003 года, когда там ещё вовсю работал санаторий. Примерно с начала десятых годов, ещё до его его закрытия, начали прорабатывать концепцию развития и проектирование, на что было потрачено более ста миллионов рублей. К моменту выхода на готовый проект в 2015 году стоимость реконструкции оценивалась в 3 миллиарда рублей.

К сожалению, инвесторов, желающих за свой счёт выполнить работы, не нашлось. АУИПИК смог с помощь субсидий и собственных средств полностью отреставрировать здание Манежа, самый дальний корпус одного из Готических домов и фасады одного из корпусов комплекса Конюшен. После чего дальнейшие работы были прекращены.

В этом году, по словам Марии Вадимовны, на корпус «В», тот самый, где провели только реконструкцию фасадов, был заключён договор аренды с подрядчиком, намеренным устроить в этом корпусе гостиницу. Ежемесячно он будет платить за аренду 200 с лишним тысяч рублей на протяжении нескольких лет.

Подразумевается, что на проектирование потратят около двух лет, около пяти на сами работы. Появляются и другие интересанты, в том числе из мира конного спорта, однако пока нет никакой конкретики. Отреставрированный дом 10 по Александрийскому шоссе, самый дальний из Готических домов, также никак не может найти себе арендатора. Сразу поясним, данная информация получена со слов, позже для её подтверждения облазали кучу сайтов торгов, но указанной закупки не нашли. Если кто-то из вас окажется настырнее, просим прислать нам ссылку.

Мережко Юрий также поднял вопрос взаимодействия между жителями, обществом и АУИПИК. Как можно рассказать людям о самом Агентстве, о состоянии этого памятника архитектуры, возможно заинтересовать бизнес в необходимости его реставрации. На словах было поддержано предложение поснимать внутри Манежа и внутреннего двора, однако на соответствующий запрос главного редактора Петергоф.Онлайн был получен ответ, практически делающим невозможной съемку. Предложили застраховать данный визит, чтобы якобы не навредить комплексу. При этом у нас есть официально согласованная запись интервью, где нам говорили, что никаких проблем это не составит.

БЮВЕТ.

Ну и теперь о самом наболевшем. Знаете ли вы, что скважины (а их целых две) находятся не там, где был питьевой зал, а через дорогу? Теперь будете знать. И к комплексу Конюшен, коими владеет Минкульт в лице АУИПИК, не имеет никакого отношения. Кадастровый номер 78:40:0019227:3, улица Аврова, дом 3, литера Б. В 2008 году участок в собственность оформило ООО «Санаторий Петродворец» . Уже через год оно перешло в собственность к другому ООО — «ПЛК. НОВЫЙ ПРОЕКТ». И пока более владелец не менялся.

Удалось пусть и коротко, но переговорить с лицом, назвавшимся руководителем организации. Разговор длился 3 минуты и закончился брошенной трубкой со стороны нашего собеседника после того, как стали задавать уточняющие вопросы.

Что же мы успели выяснить. Лицензия на использование скважины под питьевую воду класса Ессентуки-4 закончилась несколько лет назад, после чего её не стали продлевать, так как их это не интересует. Земля в данный момент выставлена на продажу за 430 миллионов рублей: https://www.avito.ru/sankt-peterburg_peterhof/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_-_4765_m_u_nizhnego_parka_petergof_2147392504

Продавать участок кусками, по отдельности владелец не намерен, поэтому можно в ближайшем будущем даже не мечтать о возобновлении подачи воды. Только если вдруг не найдётся меценат с 400-стами миллионами рублей, уважающий Петергоф и его традиции. Не знаете случайно таких? В АУИПИК, кстати, также не сильно в этом заинтересованы, как нам сказали, «открытие бювета не стоит сейчас в приоритете».

Основное сооружение на продаваемом участке это якобы «восстановленная по историческим чертежам дача генерала Лихардова». К «историчности», кстати, у местных краеведов есть масса вопросов. Говорят, что дача выглядела совершенно иначе. Здание построено, но внутри голые стены, а готовность заявляют в 80%. Хотели делать отель, но как всегда кончились деньги. Сейчас здание в стадии консервации. В таком виде его и хотят продать. Вот примерно и весь разговор.

«ПЛК. НОВЫЙ ПРОЕКТ», как оказалось, действует не само по себе. Учредителем является другое ООО — «ПЕТРО МИР», а им уже владеет миллиардер Михаил Михайлович Мирилашвили. Погуглите, крайне интересная личность. Из доступных источников можно узнать, что проживает он в основном в Израиле. И, судя по масштабу его бизнес-империи, вероятно даже и не знает, что из-за действий или точнее бездействия одной из своих дочерних компаний жители и гости Петергофа остались без возможности пить чистую воду из скважины.

__________________

Здесь можно подвести некую черту, чтобы сделать основные выводы.

1. Государство хочет восстановить Конюшни, но не может себе это позволить. При этом имеет своё видение будущего ансамбля, но не обсуждает это ни с обществом, ни с местными жителями.

2. Чиновники не очень стремятся к публичности, избегают общения на важные для жителей темы. Из чего делаем вывод — есть вещи, которые нам, по их мнению, лучше не знать. Почему — отдельный вопрос.

3. Бизнес, который работает с подобными объектами, тоже довольно закрытый для общения с обществом. Что также наводит на нехорошие мысли.

4. Пока в Петергофе нет общества, которое могло бы влиять на решения как чиновников, так и на бизнес, ситуация не изменится. Поэтому видим свою цель в построении этого важнейшего социального института. Хотя бы в рамках нашего района.